transaksi, pemisahan, utawa divisi saka utang)
Karo kontrak (utawa pangadilan) saka divisi asil ing pembubaran saka komuni (apa wae judhul saka association saka komuni)Mung amarga iku ing ngarsane saka kontrak (persetujuan) ing divisi saka peserta property (lan, ing kasus paling awon, bener hukum prosedur divisi) sing bisa solusi alternatif, utawa padha karo (minangka mere pisah saka cadastre real estate ing kutha). Divisi tansah presents masalah sing menehi munggah kanggo kangelan (sing rubah ing pengadilan) nalika nyoba kanggo ngleksanakake lan nindakake pembubaran saka komuni. Pisanan masalah related kanggo divisi gawan ing identifikasi saka wong sing kudu melu ing divisi (utawa pembubaran saka komuni), divisi kudu melu ing kabeh co-pihak sing nduweni, ana pitakonan saka apa nilai bisa divisi bakal digawe dening mung sawetara saka co-pihak sing nduweni (lan dikirim menyang pemilik kajaba kanggo sawijining bisa target). Ing kahanan kaya document saka divisi, mlebu mung dening sawetara saka co-pihak sing nduweni bakal duwe legal alam saka mere proposal saka divisi, kang wis diproses ing 'yen' lan 'nalika' bakal ana acceptance saka kabeh co-pihak sing nduweni. Ngatasi alangan saka identifikasi saka èntitas kang kudu melu ing divisi, perjanjen utawa prosedural), sampeyan kudu nerusake kanggo materiare misahake (divisi) saka barang lan ing tataran iki ana akeh masalah sing bisa kelakon. Langkah pisanan kanggo bisa kanggo nerusake kanggo divisi punika identifikasi saka bagean (beton) saben co-pemilik, lan yen iki relatif prasaja ing communions 'prasaja' (ing kang yen judhul ngandika apa-apa saka enggo bareng wis wiwit dadi padha kanggo saben co-pemilik), liyane komplek, tinimbang, ing identifikasi saka individu quotas ing ngarsane saka divisi gadhah minangka obyek warisane (ngendi enggo bareng saka saben heir gumantung ing kasuksesan ab intestato, saka sawijining hubungan karo testator, utawa ing kasuksesan dening bakal gumantung, sabenere, dening bakal saka testator nyatakake ing bakal). Apa-apa sing sastra suluk ing cilik saka regejegan ing enggo bareng saka co-pihak sing nduweni ketik kontrak id utawa quantificativo saka individu unit, liwat nyimpen assessment utawa transaksi (c. Iki masalah diwiwiti sampeyan bisa nerusake kanggo materi divisi (misahake) saka umum barang dening nerusake kanggo tatanan saka bagian (ana supaya akeh co-pihak sing nduweni) lan ing nilai saka saben bagean kudu cocog nilai saka enggo bareng lan, patut, bakal ora ngluwihi nilai co-kepemilikan nuduhake saben peserta ing komuni.
Asas, iki cukup linear nalika nimbang sing iku ora bisa kanggo nduwèni karo nuduhake witjaksono kanggo siji ing papat uga duwe bagean saka nilai witjaksono kanggo siji (kajaba ing kasus-kasus khusus sing bakal menehi urip c.
Kanggo nerusake kanggo materi tatanan saka bagian sampeyan kudu tindakake asas saka homogeneity: bagean lantaran kanggo saben co-pemilik bakal ngemot kabeh barang saiki ing komuni (art.
c.c. c, bagian kudu kawangun lan kalebu jumlahe saka furnitur, real estate, lan kridit saka alam padha lan kualitas, ing babagan kanggo entitas saben ukuran'.
Ing asas saka uniformity saka tatanan saka bagian, utawa asas saka babagan aset sing mbentuk bagean bisa duwe seng (ing sawetara kasus mung nyoto, minangka ing cilik kang apik kanggo takon saka karya, bahan kanggo dadi materially dipérang, lan eksekusi saka karya iki, wis di tunda kanggo wektu sakteruse kanggo divisi, mikir saka cilik ngendi iku perlu kanggo mundhakaken pemisahan tembok).
imbuhan ing sih saka liyane co-pihak sing nduweni)
Ana kukumipun seng lan ditulis ing asas saka homogeneity dituduhake dening padha legislator, artikel lan c.c. Ana uga derogations saka asas saka homogeneity saka bagian asil saka logika (utawa, liyane mung, dening kesempatan). Ing kasunyatan, asas saka homogeneity bisa waived nalika aplikasi saka asas saka homogeneity bakal kasil ing serat ing sisih tengen saka enggo bareng kanggo entuk bagean saka nilai kenceng cocog kanggo jumlah diadegaké individu ing massa, minangka bisa kedaden ing cilik saka ketimpangan saka enggo bareng, nanging uga nalika, contone, fractionation saka siji apik bakal urip loro iku saka nilai ekonomi rodok olo kanggo siji sing apik, utawa nalika ing biaya saka perlu dianggo kanggo divisi punika disproportionate kanggo ing nilai saka bondho.
Iku perlu kanggo mbedakake derogations saka asas saka homogeneity saka materi aplikasi saka asas padha, ing kasunyatan, kita bisa takon yen ing ngarsane saka komuni karo telung co-pihak sing nduweni, kang subyek buku kuna, loro montor, lan, pungkasanipun, apartemen, ing asas saka homogeneity makaryakke ing saben siji sing apik (lan bakal bisa kanggo meksa nerak ing conto ing ndhuwur, ora kang bisa kanggo fisik bakal dipérang dadi telung bagian, buku utawa loro drive), utawa kudu applied ing wedding kategori anggota, dhuwit, apik seluler, real estate ing pungkasan hipotesis, ing contone wiwit ing ndhuwur, ana bakal komuni kawangun dening telung barang (buku lawas loro montor) lan telung real-estate properties (apartemen).
Ing titik iki iku ndhukung sing kategori ing kang dipérang aset kanggo dibagi, kanggo tujuan saka kabeh podho tatanan saka unit, mung sing kasedhiya kanggo dening seni.
c, ie wong-wong saka properti, furnitur lan silihan, lan sing, ing bab anggota saka barang ing kategori iki, uga sawetara saka wong-wong mau bakal diutus kanggo kabeh jumlah, lan liya-liyane, malah yen padha duwe ciri sing beda kanggo nuduhake, subyek kanggo pangaturan sing perlu, awit tengen saka enggo bareng kanggo bagean ing alam saka saben kategori barang ing komuni ora kalebu ing jaminan saka fractionation saka quotistico saka individu èntitas gadhahanipun kategori padha, nanging ing ceceg divisi saka properti klebu ing telung kategori property, furnitur lan silihan, gadhah kanggo supaya gedhe banget pamisah saka aset ing komuni sing melu serat ing sisih tengen saka pre-unggul saka enggo bareng njaluk ing jog saka divisi, bagean saka nilai proportionately cocog kanggo sing saka estate, utawa nanging komplek sampeyan arep kanggo pamisah. Mesthi, yen iku ora bisa kanggo bab seni c.c.
(amarga, contone, ana siji apik ing komuni, lan iki ora dipara), co-pemilik sing ora nampa bagéan saka apik ing alam (kalebu ing komuni) kudu dikenali minangka imbuhan ing dhuwit, yen padha ora supaya, bakal nampa konkrit barang kurang nilai saka enggo bareng. Patut, iku tanggung jawab saka co-pemilik sing ditampa bagean saka tambah nilai kang nuduhake ing kewajiban diversare imbangan ing sih saka wong-wong sing wis nampa bagean saka ngisor nilai saka jumlah. Ing cara iki, iku mulihaken imbangan ing divisi.
