Ing sumbangan saka aset real estate

Sumbangan punika kontrak dening kang siji partai, disebut donor, lan enriches liyane, disebut donee, nransfer menyang sirahe kepemilikan saka uga, tanpa dikarepake apa-apa ing bali nanging sanes hamung roh liberalitySumbangan bisa dadi obyek saka real estate, receivables, bisnis, kendaraan, karya seni, saham lan enggo bareng saka perusahaan lan tau iku apik kanggo teka. Ayo kita nggambarake ing sumbangan saka real estate, khusus wong-wong sing ana ing subjek sing bisa nggawe sumbangan, sing bisa nampa iku, lan babagan tax disambungake menyang iku, banjur apa sing pajak kanggo mbayar, jumlah saka wong-wong mau lan sing kebayar. Kaping kabeh, iku kudu nyatet sing padha bisa nindakake sumbangan kabeh wong sing duwe kapasitas lengkap kanggo mbuwang saka aset. Nanging, minangka regards ahli waris, donatari, ana sing ora pas wates nanging iku wis samesthine sing sapa layak kanggo njupuk kepemilikan saka sesambetan legal bisa entuk manfaat saka iku. Subjek sing sanggup, kayata bocah cilik utawa interdicted, bakal nampa sumbangan mung liwat sing wakil legal, sing bakal dadi kudune sah dening kaputusan saka tutelary hakim. Sumbangan kudu digawe dening umum deed ditampa dening notaris ing ngarsane saka rong saksi, ing paukuman saka nullity. Kang kontrak ing supaya kanggo sampeyan kanggo sampurna lan gawé kabeh sawijining efek, ora mung mung manifestation saka donor, nanging iku perlu sing sawijining proposal wis tinulis ditampa dening donee. Iku kerep banget ing cilik saka sumbangan saka properti sing ora mbutuhake khusus formal syarat. Saka juli, ing kasunyatan, kewajiban kanggo properti nduweni sing arep kanggo nggawe sumbangan, nanging sadurunge kesimpulan saka kontrak, kanggo tarik munggah pranyatan ing aturan saka data lan plans setor ing kantor register saka kotamadya ing negara lokasi, nggunakake dimaksudaké, lan nyata konfigurasi lan saiki nggunakake properti. Yen sampeyan sing ilang kuwi pranyatan utawa ndadekake palsu, kontrak dianggep kekosongan lan roso sepi.

Donor lan pemilik saka properti subyek saka kontrak saka sumbangan uga bisa ngganti pranyatan saka selaras saka bangunan karo sing dadi-disebut attestation saka aturan, ditanggepi dening engineer qualified, ie arsitek, surveyor utawa engineer.

Iku nderek yen ing tumindak saka sumbangan, ing paukuman saka nullity, kudu diwenehi rincian sing dokumen (variasi gumantung ing wektu construction saka properti sing referensi dening macem-macem hukum): - bangunan ijin (utawa construction lisènsi ing amnesty) kanggo bangunan digawe sadurunge kang kaping telung puluh januari taun - planning ijin (utawa ijin bangunan ing sanatorium) kanggo bangunan digawe sadurunge dina kang kaping telung puluh juni - bangunan ijin (utawa ijin bangunan ing sanatorium) kanggo construction dileksanakake dening dina kang kaping telung puluh juni - laporan saka wiwitan aktivitas (D. A.) kanggo campur tangan saka construction anyar utawa mbenake luwih mbukak saka kang kaping telung puluh dina juni, lan kanggo kang alternatif kanggo bangunan ijin iku nggunakake D. A - Siji Teks ing construction, sing maringi pirso ijin kanggo mbangun ing panggantos saka kalonggaran bangunan. Penting banget document sing wis ditempelake kanggo tumindak sumbangan saka bangunan energi kinerja certificate.

Ing kasunyatan, hukum ora nyedhiyani kanggo kewajiban kanggo masang certificate ing wektu sumbangan, utawa requirement kanggo masang angger-angger kang donee nuduhake yen sampeyan wis ditampa informasi lan dokumentasi, kalebu certificate ing energi kinerja saka bangunan, nanging iku laku sing kudu nganut.

Kewajiban saka donor uga kanggo ngandhani donee bab status saka sistem persediaan saka nyumbang bangunan. Iku tanggung jawab saka ahli waris, pembayaran tax sumbangan kanggo barang-barang padha ditampa Jumlah hadiah tax iki dijupuk dening nglamar kanggo keno pajek jumlah, minus wae disudo, tartamtu tarif sing beda-beda gumantung ing kulawarga hubungan antarane donor lan ahli waris. Ing keno pajek basa kanggo tujuan saka pitungan tax kanggo sumbangan, ing referensi kanggo bangunan, wis ditemtokake considering kanggo lengkap property, pasar nilai ing tanggal deed saka sumbangan. Kita wis ngandika sing ing basa tax wis suda dening sembarang deductibles sing ngarep lawang ing kang tax amarga. Deductibles: - yen ahli waris saka sumbangan pasangan utawa relatif ing baris sakcara langsung saka donor, tax kanggo sumbangan sampeyan mung ditrapake kanggo bagéan saka keno pajek basa sing ngluwihi sangu dikenali, - yen ahli waris iku sadulur lanang utawa wadon saka donor, tax kanggo sumbangan mung ditrapake kanggo bagéan saka keno pajek basa sing ngluwihi sangu dikenali saka, - yen ahli waris wong karo ora duwe kabisan (dikenali minangka serius ing sesuai karo hukum. ora.), tax kanggo sumbangan mung ditrapake kanggo bagéan saka keno pajek basa sing ngluwihi sangu dikenali. Tarif saka hadiah tax sing: - papat (ing keno pajek jumlah, minus disudo.) yen ahli waris sing pasangan lan sederek ing baris sakcara - sing (ing keno pajek jumlah, minus disudo saka.) yen ahli waris sing sedulur utawa sadulur - sing yen ahli waris sing sederek ing papat jurusan, ing-hukum ing baris sakcara lan kin ing tambahan baris ing jurusan katelu saka - wolung yen ahli waris sing subjek beda. Ing panggonan saka pendhaftaran saka deed sing kudu mbayar kanggo tax sumbangan kanggo Kantor pendaftar. Ing cilik saka sumbangan property immovable bakal aplikasi loro tambahan pajak: - tax saka transkripsi, uga disebut mortgage, menyang ombone saka loro nilai lantaran kanggo properti, utawa ing jumlah tetep saka, yen kahanan ana kanggo njupuk kauntungan saka discounts sadurunge omah - cadastral tax, menyang ombone saka' saka nilai lantaran kanggo properti, utawa ing jumlah tetep saka, yen kahanan ana kanggo njupuk kauntungan saka discounts sadurunge house. Terakhir loro pajak bisa applied ing jumlah tetep witjaksono kanggo rong atus euro saben, ing cilik saka sumbangan saka unit omah karo aset related kanggo kang ana kahanan kanggo panggonan utama house pisanan. Iku ahli waris sing kudu ketemu syarat lan kahanan wonten déning hukum kanggo fasilitasi saka house pisanan. Iki syarat hubungané: - bangunan kudu ora bakal dibandhingke ing kategori, wolung, lan - ahli waris wis kanggo wara-wara sing panggonan ing kotamadya ngendi iku dumunung properti ditransfer, utawa kepinginan kanggo netepake panggonan ing kotamadya, ing wolulas sasi saka tanggal deed saka sumbangan, utawa, kanggo nindakake bisnis ing kutha iki. Tokoh banget nyebar ing cilik saka real estate, sumbangan karo cadangan usufruct, kanggo kang donor uga cadangan usufruct saka nyumbang barang-barang kanggo entuk manfaat dhewe utawa saka wong liya. Minangka tiyang sepah, tunggal pemilik saka omah, sing kepengin kanggo menehi bare kepemilikan saka padha kanggo anak-anake, reserving, nanging, usufruct kanggo awake dhewe, lan sawise iku pati kanggo pasangan.